Hotelaria Paulista teve altas e baixas em setembro – corporativo aquecido.

No fecho do texto, sondagem da ocupação hoteleira por ocasião da Fórmula 1, na capital paulista, e para o feriado de novembro.

Hoteleira paulista registra 36,86% de rentabilidade média em setembro de 2024.

A Pesquisa de Desempenho da Hotelaria do Estado de São Paulo, realizada mensalmente pela ABIH-SP, chega à 51ª edição e apresenta os indicadores do mês de setembro/24. Houve pequena retração na Diária Média, porém, Taxa de Ocupação e RevPar apresentaram boa alta. Das 12 MRTS que responderam à pesquisa, quatro apresentaram queda na taxa de ocupação e oito na diária média. Já em relação ao RevPar, cinco apresentaram queda.

As MRTs com apelo corporativo confirmaram a demanda aquecida, enquanto as de lazer continuam no período sazonal de baixa. Isso reflete a ausência de feriados prolongados, que ajudam a aumentar os índices.

Responderam, à pesquisa, 12 MRTs – duas a menos que no mês anterior. Planalto Paulista, Noroeste, Nordeste Paulista e Vale do Rio Grande não apresentaram representantes nas respostas.

Na análise da relação funcionários X Uhs, setembro/24 apresentou índice 0,51, mantendo-se inalterado em relação a agosto/24. N comparação com julho/20 (início da série), a queda acumulada é de 0,09 pontos (-15,00%), depois de atingir o mesmo índice do início do estudo, no33º mês.

Os resultados da pesquisa sobre a oferta de Uhs adaptadas para portadores de mobilidade reduzida foram repetidos para fixação da informação. Os resultados foram satisfatórios quanto ao que recomenda o decreto 11303 sobre o tema. A ABIH-SP recomenda atenção à adaptação de unidades e adequação à lei.

Nesta edição, a AABIH-SP repetiu as informações sobre a pesquisa do registro Cadastur das propriedades. Da mesma forma, é importante que as propriedades estejam regulamentadas. O Cadastur é obrigatório, de acordo com a lei 11.771, válido por dois anos e muito simples de ser adquirido.

A ABIH-SP apresenta, também, os indicadores de categoria (Econômico, Midscale e Upscale) e de posicionamento principal do hotel (Corporativo, Lazer ou Ambas Houve altas e baixas nos dois casos, de acordo com as respostas tabuladas.

Neste mês, os indicadores de relação despesas X receita apresentaram pontos de atenção. A faixa compreendida até 60% apresentaram as maiores altas em relação às médias dos últimos anos. Porém a faixa de 71% a 80% foi a maior apuração histórica.

Hotéis ainda continuam declarando este índice acima de 100%, o que é preocupante. Neste mês, a média das despesas ficou em 63,16%, representando uma rentabilidade estimada de 36,83% na média das propriedades.

Setembro é um mês de alta para o corporativo e os indicadores foram sustentados muito por conta destas MRTs. Com o fim da temporada de inverno, as MRTs com este apelo entram no período sazonal de baixa.

Litoral também não apresentou bom desempenho, muito por conta da falta de feriados prolongados. O mês de outubro tem característica de boa demanda do corporativo e eventos, com lazer em baixa.

Indicadores iniciais com base na amostragem colhida

Respostas dos associados por MRTs do Estado (14MRTs total): 85,00% em setembro, contra 87,50 de agosto.

Representatividade dos municípios das respostas colhidas (394 no total): 80,71% em setembro, contra 86,80% de agosto.

Representatividade de UHS dos municípios respondentes (180.710 Uhs no total da amostra): 82.01% em setembro, contra 90907% em agosto.

Total de propriedades que responderam à pesquisa: 3.224 no total da amostra – 3,10% em setembro, contra 3,22% em agosto. Ou seja: 100 de 3224 em setembro, contra 104 de 3224 em agosto.

Representatividade das Uhs das respostas, com base no número total de Uhs dos municípios que responderam: 9,56% em setembro, contra 10,10% em agosto. Ou seja: 14. 176 de 148.201 em setembro, contra 16.606 de 170.005, em agosto.

Resultado consolidado do Estado – Taxa de Ocupação

TO de setembro: 63,14%. Acumulado do ano: 57,19%. Variação em relação a agosto/24: – 3,26%.

Resultado consolidado do Estado – Diária Média

DM de setembro/24: R$ 432,47. Acumulado do ano: R$ 422,80. Variação em relação a agosto/24: – 1,82%.

Resultado consolidado do Estado – RevPar

RevPar de setembro: R$ 273,06. Acumulado do ano: R$ 242,35. Variação em relação a agosto/24: 3,40%.

Indicadores por Categoria de Hotéis

Declararam Econômico 46.00%. Midscale: 41.00%. E Upscale: 13,00%.

Indicadores por Atividade Principal Declarada dos Hotéis

Declararam Corporativo 63,00%. Ambos: 22,00%. E Lazer:15,00%.

Oferta de Uhs para portadores de Mobilidade Reduzida

Declaram possuir Uhs adaptadas: 91,18%. Declaram não possuir: 8,82%. O Decreto 11.303 determina que a quantidade mínima de aptos PCDs para os Hotéis, Pousadas e Similares é de 10%. E que os empreendimentos precisam se adequar até 03 de dezembro de 2024. Esta regra é aplicável aos empreendimentos construídos até 29 de junho de 2004. (Fonte: gov.br).

Hotéis que declararam possuir Cadastur

Declararam que sim: 97,11%. E que não possuem: 2,89%. Cabe lembrar que Cadastur é o sistema de cadastro de pessoas físicas e jurídicas que atuam no setor do Turismo. Visa promover o ordenamento, a formalização e a legalização dos prestadores de serviço turístico no Brasil, por meio do cadastro de empresas e profissionais do setor. É obrigatório, conforme a Lei 11.771.

Sondagem da ocupação hoteleira – Fórmula 1

ABIH-SP realizou, em agosto, sondagem de previsão de ocupação dos hotéis para o evento da Fórmula 1, a se realizar na Capital Paulista de 01 a 03 de novembro de 2024. A expectativa de ocupação média entre as MRTs Capital Paulista e Capital Expandida 2024 ficou em 85,85%.

ABIH-SP é presidida por Ricardo Roman Jr. O desenvolvimento do projeto da presente pesquisa e a edição do conteúdo são de Roberto Gracioso, que integra o Conselho Fiscal da entidade. A gerente operacional Gláucia Sangiovanni é a responsável pela coleta, tratamento e administração de dados.

Sondagem ocupação hoteleira no feriado de 15 a 17 de novembro

De acordo com medição de expectativa de ocupação dos hotéis no Estado de São Paulo feita pela ABIH-SP, em outubro de 2023, com foco no feriado de 15 de novembro do ano passado, o percentual apurado ficou em 63,50%. E a Tarifa média alcançada, no período, foi de 69%.

Já em relação ao período de 15 a 17 de novembro de 2024, a entidade replicou a sondagem para medir a expectativa deste ano. Seguem informações tabuladas por MRTs – expectativa de ocupação, resultado do 2023 e variação.

Macrorregiões Turística do Estado de São Paulo

Terra do Sol + Oeste Paulista: Expectativa 2024 – 90%. Auferido em 2023: 60,00%. Variação 2024/2023: +30,00%.

Noroeste Paulista: Expectativa 2024 – sem resulto. Auferido em 2023: sem resultado.

Nordeste Paulista: Expectativa 2024 – sem resulto. Auferido em 2023: sem resultado.

Circuito das Águas e Estâncias: Expectativa 2024 – 97,50%. Auferido em 2023: 95,50%. Variação 2024/2023: + 2,00%.

Entradas e Bandeiras – Polo Corporativo: Expectativa 2024 – 61,50%. Auferido em 2023: 66,50%. Variação 2024/2023: – 5,00%.

Coração Paulista: Expectativa 2024 – 37,50%. Auferido em 2023: 52,50%. Variação 2024/2023: – 15%.

Vale do Rio Grande: Expectativa 2024 – sem resultado. Auferido em 2023: 75,00%.

Sudoeste Paulista: Expectativa 2024 – 66,50. Auferido em 2023: 60,50%. Variação 2023/2022: +6,00%.

Alta Mogiana: Expectativa 2024 – 65,00%. Auferido em 2023: 60,00%. Variação 2024/2023: + 5,00%.

Vale do Paraíba – Serras: Expectativa 2024 – 68,15%. Auferido em 2023: 75,00%. Variação 2023/2022: -13,15%.

Planalto Paulista: Expectativa 2024 – sem resulto. Auferido em 2023: sem resultado.

Vale do Ribeira: Expectativa 2024: 55,00%. Auferido em 2023 resultado de 75,00%. Variação 2024/2023: -20,00%.

Capital Expandida: Expectativa 2024: 55,00%. Auferido em 2023: 45,75%. Variação 2024/2023: +9,25%.

Capital Paulista: Expectativa: 56,50%. Auferido em 2023: 69,50%. Variação 2024/2023: -14,00%.

Litoral Paulista: Expectativa 2024: 70,00%. Auferido em 2023: 66,75%. Variação 2024/2023: +3,25%.

Litoral Norte: Expectativa 2024: ocupação de 81,50%. Auferido 2023: 79,00%. Variação 2024/2023+ +2,50%.

Carolina Miranda
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