Pesquisa da consultoria JLL mostra que mesmo diante de um cenário de baixo crescimento econômico, o desempenho operacional dos hotéis nacionais registrou crescimento em 2014; desvalorização do real favoreceu performance de resorts e do segmento de timeshare

SÃO PAULO, 19 de agosto 2015 – Pelo décimo ano consecutivo, os hotéis urbanos brasileiros, que incluem hotéis e flats, registraram crescimento do Revpar* – receita por apartamento disponível – em 2014. Os dados são da pesquisa Hotelaria em Números, realizada há 22 anos pela consultoria JLL e que há cinco anos conta com a parceria do Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB) para incentivar seus associados a responderem os questionários para a elaboração do estudo.

A pesquisa foi realizada com base em questionários respondidos por mais de 460 hotéis, resorts e flats sobre seu desempenho operacional no ano de 2014.

O estudo apontou que o aumento da receita por apartamento, porém, foi mais modesto em 2014 do que nos anos anteriores, já que mesmo o impacto positivo da Copa do Mundo nos principais mercados hoteleiros nacionais não foi suficiente para compensar o fraco ritmo de crescimento da economia do país.

Outro fator que contribuiu para o crescimento mais lento do setor foi o aumento da oferta hoteleira, que fez baixar as taxas de ocupação. Considerando hotéis afiliados a redes hoteleiras nacionais e internacionais, o número de quartos aumentou 7,9% em relação a 2013. A JLL estima que o total de hotéis no Brasil atualmente é de 10.050 empreendimentos e 500.212 quartos.

A taxa de ocupação caiu um ponto percentual em relação a 2013, encerrando 2014 em 64,9%. Já o valor da diária média aumentou 2,9% em relação a 2013 e chegou a R$ 267 no final de 2014, enquanto a inflação no mesmo período foi de 5,9%, mostrando um crescimento mais moderado em comparação aos últimos cinco anos, em que as diárias cresceram acima da inflação.

Por outro lado, com a desvalorização do real em relação ao dólar a partir de 2013, o Brasil voltou a ser um destino turístico mais atrativo, cenário que beneficiou diretamente o desempenho dos resorts em 2014. Em comparação a 2013, o faturamento total dos resorts cresceu 33,4% e o resultado operacional bruto registrou aumento de 2,8 pontos percentuais.

O real fraco em relação ao dólar também beneficiou o segmento de timeshare (tempo compartilhado), que tem atraído cada vez mais os brasileiros. Vários resorts vêm implementando esse conceito com sucesso.

Grandes transações no setor devem continuar

Em 2014 ocorreram as maiores transações da história do setor hoteleiro no país. Os três principais negócios já anunciados envolvem a participação de fundos de private equity: o fundo Quantum adquiriu a Atlantica Hotels – uma das maiores administradoras hoteleiras do país; o fundo GTIS comprou aproximadamente 70% das ações do Brasil Hospitality Group (BHG), incluindo seus ativos hoteleiros e fechou o capital. E o fundo HSI, por meio de uma plataforma denominada 2.0 Hotéis, está desenvolvendo 20 hotéis com a marca própria Zii em várias cidades brasileiras e adquiriu a Rede Arco Hotéis, com 12 empreendimentos hoteleiros no interior do estado de São Paulo.

A expectativa da JLL é de que em 2015 também sejam efetivados outros negócios de destaque no setor e a participação de fundos de investimentos e outros tipos de investidores institucionais deve aumentar, à medida que o mercado de incorporação imobiliária continua a ser impactado negativamente pelo baixo ritmo de crescimento da economia.

“Estas transações são uma prova de que o Brasil continua no radar para investimentos de longo prazo e de que o setor hoteleiro nacional tem um grande potencial e oferece diversas oportunidades para os investidores”, afirma Ricardo Mader, diretor da JLL Hotels & Hospitality Group. Além disso, afirma o executivo, a superoferta de ativos em outros segmentos imobiliários, como escritórios e shopping centers, nos principais mercados do país, aumenta a atratividade do setor hoteleiro.

Desempenho dos hotéis deve apresentar melhora a partir de 2016

Embora o cenário esteja favorável para os investimentos hoteleiros, já que a desvalorização do real frente ao dólar abriu uma janela de oportunidade para novos investimentos no Brasil, o fraco desempenho da economia no primeiro semestre deste ano deverá ter um impacto negativo sobre o desempenho operacional dos hotéis, com a possibilidade de queda do Revpar após 10 anos de contínuo crescimento.

A pressão inflacionária e o aumento do custo da energia também deverão impactar negativamente os hotéis este ano e eles devem manter suas estratégias de redução de custos iniciadas no ano passado.

Por outro lado, Mader ressalta que a expectativa de recuperação da economia e a realização dos Jogos Olímpicos no Rio trazem perspectivas de melhora no desempenho dos hotéis já a partir de 2016.

Manuel Gama, presidente do FOHB, complementa: “De fato, de maio para cá, temos visto os nossos indicadores mais baixos do que o mesmo período do ano anterior. Entretanto, observamos que as redes têm mantido o otimismo na perspectiva de médio e longo prazo, porque seguimos com a expectativa de ter mais 400 novos empreendimentos até 2020, o que significa uma adição de 75.000 apartamentos de redes hoteleiras em todo o Brasil”.

Para baixar a pesquisa Hotelaria em Números acesse: http://www.jll.com.br/brazil/pt-br/relatorios

Sobre a JLL  Hotels & Hospitality Group

A JLL Hotels & Hospitality Group completou nos últimos cinco anos mais transações que qualquer outra empresa de consultoria hoteleira no mundo, totalizando US$ 51 bilhões. Seus 340 profissionais especializados também realizaram 4.600 trabalhos de consultoria, avaliações e asset management. A JLL  Hotels & Hospitality Group é reconhecida como a líder mundial da indústria hoteleira em serviços para investidores e administradores de hotéis de todas as categorias; timeshare e fractional; centros de convenções; empreendimentos de uso misto e outras propriedades hoteleiras. Investidores, proprietários e operadores ao redor do mundo procuram a JLL para auxiliar a moldar suas estratégias de investimento e maximizar o valor de seus ativos. A equipe da JLL oferece aos clientes consultoria independente e especializada, com o suporte de pesquisas líderes do setor.

Para mais notícias, vídeos e pesquisas da JLL – Hotels & Hospitality Group, visite www.jll.com/hospitality, baixe o aplicativo para IOS e Android.

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Nota: *RevPAR (abreviatura de revenue per available room) é um índice de rentabilidade que combina a taxa de ocupação e a diária média, representando a receita por apartamento disponível. O RevPAR é obtido dividindo-se a receita de apartamentos pelo total de apartamentos disponíveis no ano ou multiplicando-se diretamente a taxa de ocupação anual pela diária média.

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Sobre a JLL

A JLL (NYSE:JLL), empresa Fortune 500, oferece serviços imobiliários profissionais e gestão de investimentos imobiliários para investidores, proprietários e ocupantes de imóveis comerciais dos segmentos de escritórios, hotéis, propriedades industriais, condomínios logísticos, propriedades do setor de varejo, ambientes críticos e data centers, entre outros. O amplo portfólio de serviços oferecidos pela empresa possibilita a seus clientes maximizar o valor de seus ativos por meio de aquisições, ocupação ou investimentos imobiliários.

Com receita global anual de honorários de US$ 4,7 bilhões, e receita bruta de US$ 5,4 bilhões a JLL tem 230 escritórios, atua em 80 países, e sua força de trabalho global compreende 58 mil pessoas. A empresa oferece serviços imobiliários para um portfólio de 316 milhões de m² no mundo e completou US$ 118 bilhões em vendas, aquisições e transações financeiras em 2014. JLL é marca registrada da Jones Lang LaSalle Incorporated.

Os principais serviços oferecidos no Brasil incluem: transações (locação, vendas e investimentos), gerenciamento de propriedades e de facilities, gestão de projetos e desenvolvimento, design& build, manutenção fixa e volante, avaliações imobiliárias, pesquisas de mercado, serviços integrados para varejo e consultoria hoteleira.

Para mais informações, visite o site: http://www.jll.com.br e conheça a newsletter corporativa Panorama, com as principais notícias e informações sobre o mercado imobiliário e os negócios realizados pela empresa.

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Sobre o FOHB 

Criado em 2002, o Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil é uma entidade que atua em prol do setor seguindo três eixos principais: Representação, Desenvolvimento e Informação. Suas ações contemplam parcerias com o setor público, iniciativa privada e demais entidades em projetos de capacitação e qualificação, reivindicações e produção de importantes pesquisas e estudos para o setor. Atualmente, o FOHB representa 26 importantes redes hoteleiras nacionais e internacionais, representa 630 hotéis e aproximadamente 104.000 unidades habitacionais presentes quase 150 cidades brasileiras.

www.fohb.com.br

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Contatos para a imprensa:

JLL

Luciana Mello • Reverbere Comunicação

Jornalista Responsável: Luciana Mello • MTb: 26.800/ SP

11 2615-5587

luciana.mello@reverbere.com.br

FOHB

Agência Guanabarag

Da esquerda para direita: Bruno Silva da R Barros, Sebastião Pereira e Daniel Biancareli, diretores da AVIESP, Heitor Luís, diretor de vendas da Designer Tours e Juliana Assumpção, gerente executiva da AVIESP. A 39ª AVIESP: Expo de Negócios em Turismo registrou 79% dos estandes confirmados no primeiro dia de vendas, que aconteceu ontem (26), em São Paulo. Já estão garantidas na AVIESP Expo companhias aéreas, operadoras, cruzeiros marítimos, redes hoteleiras, cartões de assistência, além de destinos nacionais e internacionais. “O feedback dos expositores na pesquisa que realizamos pós 38ª AVIESP, sinalizava que a aceitação do próximo evento seria muito boa, mesmo assim, nos surpreendemos positivamente, principalmente porque ampliamos a área de exposição em aproximadamente 7%, de 2681m² em 2015 fomos para 2857m² em 2016”, salientou o presidente da entidade, Marcelo Matera. A 39ª AVIESP ocorrerá dias 8 e 9 de abril, no Expo Dom Pedro, em Campinas. A Azul Linhas Aéreas será novamente a transportadora oficial do evento. “E nem poderia ser diferente. A empresa nasceu em Campinas e sempre recebeu apoio dos agentes e da Associação. Além disso, a capilaridade da companhia possibilita atender os agentes do interior de São Paulo e de outros estados, por meio do hub de Campinas. Tenho certeza que o evento de 2016 repetirá o sucesso da 38ª AVIESP!”, salienta o diretor comercial da Azul, Antônio Américo. A Abracorp e a Gol também já confirmaram presença na 39ª AVIESP, com um estande de 136m². “A experiência da Ilha Corporativa iniciada este ano nos surpreendeu. Os parceiros ficaram muito satisfeitos, o que nos estimulou a participar novamente”, destaca o presidente da Abracorp, Edmar Bull. O diretor comercial da GOL, Fábio Mader explica que “quisemos fazer um teste no interior, com o mesmo tipo de ação que já desenvolvemos na ABAV e o resultado foi muito bom, as empresas se mostraram interessadas, pois constataram que a Expo é um local de capacitação também para o cliente de negócios”, explica. A Designer Tours também vê na 39ª AVIESP, a oportunidade de falar diretamente com o agente de viagens do interior, “que, depois de São Paulo é nossa principal praça, à frente das capitais”, pondera o diretor de vendas da operadora, Heitor Luís.

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Presidente da Academia Brasileira de Eventos e Turismo será uma das personalidades premiadas pelo destaque nos setores de eventos e turismo brasileiros

O presidente da Academia Brasileira de Eventos e Turismo, Sergio Medina Pasqualin, será homenageado no próximo dia 06 de setembro com o LAMPA 2015 – Latin American Marketing Personality Award. O prêmio, criado pelo Global Council of Sales Marketing (GCSM), reconhece o trabalho de empresas, entidades e empresários brasileiros e latino-americanos que se destacam por sua performance junto ao mercado e à sociedade.

“Este reconhecimento, apesar de ser dirigido a mim, é decorrência de todos os nomes que compõem nossa nobre Academia, com destaque ao Projeto Educacional, tão bem estruturado por nossa diretora Marisa Canton, e também pelo projeto de comunicação, tão bem trabalhado pelo diretor de comunicação Ibrahim Georges Tahtouh. Trata-se de um momento de reconhecimento da importância do nosso setor, que nos motiva cada vez mais em construirmos um legado para as próximas gerações”, afirma Pasqualin.

A cerimônia de premiação do LAMPA 2015 acontecerá no hotel Marriott Harbour Beach & SPA, na cidade de Fort Lauderdale, na Flórida.

A premiação do LAMPA 2015 acontece durante o Fórum de Negócios Brasil – LATAM – Estados Unidos, promovido pelo WTC São Paulo Business Club, entre os dias 05 e 07 de setembro, na inauguração de sua unidade regional em Fort Lauderdale, como parte da estratégia de expansão de negócios internacionais do WTC Business Club.

Sobre a Academia

Iniciativa inédita no Brasil, a Academia Brasileira de Eventos e Turismo foi inaugurada em fevereiro 2006, trazendo, por meio de ações inéditas e programadas, a integração de esforços para a implementação do setor a nível nacional e internacional, de forma a evidenciar e prestigiar seu crescimento e competências de maneira sustentável e ética. À semelhança de outras Academias no Brasil e no mundo, seu quadro é constituído por um Colégio Acadêmico que, atualmente é composto por 36 profissionais, representantes notórios de todos os segmentos que compõem a cadeia produtiva dos setores dos Eventos e Turismo. Entre suas principais ações, instituiu o Dia do Profissional de Eventos, comemorado em todo o país desde 2014, oficialmente, todo dia 30 de abril, bem como a instalação de seu Centro Cultural com Biblioteca Nacional de Eventos e Museu, em vias de abertura. Outros detalhes:

http://www.academiaeventosturismo.org.br

Informações à Imprensa

CBS Comunicação

A ação faz parte de uma parceria entre a entidade, a Autoridade de Turismo da Tailândia e a companhia aérea

 A Braztoa (Associação Brasileira das Operadoras de Turismo) realizará um ‘Encontro com Mercados’ na Tailândia, entre os dias 31 de agosto e 10 de setembro, quando reunirá 25 operadoras associados em Bangkok, Phuket e Chiang Mai.

A ação foi organizada a partir de uma parceria entre a Braztoa, a Autoridade de Turismo da Tailândia e a Emirates Airline, para que os operadores possam conhecer hotéis, pontos turísticos e desfrutar de diversas experiências e vantagens que o país oferece. O intuito é estimular ainda mais o fluxo de turistas brasileiros no destino, além de promover, estrategicamente, contato direto com autoridades e setor privado locais e incentivar o relacionamento entre as próprias associadas Braztoa.

A Emirates, segundo Stephane Perard, diretor geral da Emirates para o Brasil, está muito orgulhosa e entusiasmada com a oportunidade de revelar aos operadores brasileiros seu compromisso com o Sudeste Asiático. “Uma das amostras de nossa paixão pelo mercado tailandês é que, a partir de 1º de dezembro, passaremos a operar seis frequências diárias para Bangkok, sendo a 4ª com uma aeronave A380, que substituirá o atual Boeing 777-300”, destaca. Os passageiros, de acordo com Perard, terão ainda mais opções para desfrutar da experiência sensacional de voar em uma aeronave de dois andares, carro-chefe da companhia aérea. A Emirates também opera um voo diário para Phuket, na Tailândia, e adicionará quatro frequências semanais para o destino em 1º de dezembro.

“Estamos muito honrados em promover esta tradicional ação da Braztoa em um destino como a Tailândia, e contar com o apoio da Autoridade de Turismo da Tailândia e da Emirates Airline foi de suma importância. Como associação, focamos em desempenhar nosso papel de promover ações de relacionamento e capacitação dos operadores, oferecendo ferramentas necessárias para que nossos associados aperfeiçoem cada vez mais seus produtos”, diz a presidente da Braztoa, Magda Nassar.

“Esta oportunidade não só reafirma o compromisso de longo prazo do governo tailandês em fortalecer seu relacionamento e ações com empresários sul-americanos, mas, principalmente, posicionar a Tailândia como um destino de sofisticação, cultura, exclusividade e de desejo atrelado a um ótimo custo benefício, principalmente em um momento de desvalorização do Real”, completou o representante da Autoridade de Turismo da Tailândia na América do Sul, Jefferson Santos.

Farão parte do encontro: ADVTour, Aerop, AIT, Asia Total, BRT, CT Operadora, CVC, Desginer Tours, E-HTL, Flytour, Intercontinental, Interpoint, Landscape, Litoral Verde, MMT GAPNET, Monark, New Age, Nice Via Apia, Orinter, Queensberry, Raidho, Sanchat, TGK, Tourlines, Transmundi.

Nicole Vicente 

Jornalismo