Investidores de Nova York estão migrando para o mercado imobiliário da Flórida

Atraídos por incentivos fiscais e maior retorno, investidores saem em busca de oportunidades no mercado imobiliário mais ensolarados dos EUA

A Flórida tem se tornado o destino preferido para investidores imobiliários de estados como Nova York, Califórnia, Illinois, Nova Jersey e Connecticut, regiões que possuem altos impostos e custos de vida. A busca por melhores condições tributárias e o aumento do retorno sobre o investimento estão impulsionando esse movimento, que está mudando o mercado imobiliário na Flórida.

De acordo com dados da National Association of Realtors (NAR), o estado mais ao sul dos Estados Unidos continentais lidera entre aqueles com maior fluxo de migração de capital no setor imobiliário. Em 2023, cerca de 20% dos investidores que compraram propriedades residenciais na Flórida vieram de outros estados.

Leandro Sobrinho, sócio da Davila Finance, empresa gestora de investimentos imobiliários na região central da Flórida, aponta que essa tendência se deve, em grande parte, ao ambiente favorável no Sunshine State. “Os investidores estão buscando oportunidades em estados que oferecem um retorno mais atrativo, e a Flórida, com sua política fiscal mais flexível, se destaca. Isso é especialmente relevante quando comparado a Nova York, onde os custos e impostos pesam muito mais na decisão de compra”, explica.

Oportunidades de rentabilidade

A rentabilidade nos diferentes tipos de propriedades na Flórida também é um ponto de atração. Segundo Sobrinho, tanto imóveis residenciais quanto comerciais têm mostrado grande potencial de valorização. “Miami e Orlando, por exemplo, têm visto um aumento na demanda por aluguel de curto e longo prazo. Além disso, com o crescimento populacional impulsionado pela migração, os preços de venda também têm subido”, afirma o especialista.

Thiago Davila, também sócio da Davila Finance, complementa ressaltando a diversificação das oportunidades. “Além dos grandes centros urbanos, áreas suburbanas e costeiras da Flórida oferecem uma excelente relação custo-benefício para investidores que desejam adquirir imóveis com potencial de valorização em longo prazo. Há muitos investidores aproveitando a alta procura por imóveis de luxo em regiões como Palm Beach, o que impulsiona ainda mais o mercado”, acrescenta.

Mudança no perfil de investimentos

A movimentação de capital para a Flórida não se restringe a investidores individuais. Grandes fundos de investimento imobiliário estão direcionando parte de seus portfólios para o estado, apostando no aumento da demanda por moradias e propriedades comerciais.

Com novos empreendimentos já anunciados, de parques temáticos bilionários a campus universitário, o estado tem atraído empresas de diversos setores. “As condições econômicas da Flórida chamam a atenção de grandes investidores comerciais, como hotéis e complexos corporativos. Isso está mudando o perfil do mercado imobiliário do estado”, destaca Sobrinho.

Muito além do trabalho

Além de questões econômicas e fiscais, a qualidade de vida proporcionada pela Flórida também pesa na decisão de muitos investidores. Com praias deslumbrantes e uma infinidade de opções de lazer, o estado oferece um estilo de vida que atrai também famílias e empresários que desejam viver ou investir em regiões com forte apelo turístico.

“As praias da Flórida são uma verdadeira cereja no bolo para os investidores – são cartões postais que quase nenhum estado americano tem. Cidades como Miami, Fort Lauderdale e Tampa combinam rentabilidade com cenários paradisíacos e um ambiente acolhedor para novos negócios. Isso torna o investimento muito mais do que uma decisão financeira, mas também uma escolha de estilo de vida”, afirma Leandro Sobrinho.

Com essa combinação de rentabilidade e qualidade de vida, o mercado imobiliário da Flórida continua atraindo capital, redesenhando o perfil dos investimentos e consolidando o estado como a nova rota de sucesso para investidores americanos e estrangeiros.

Sobre a Davila Finance

A Davila Finance é uma empresa gestora de investimentos imobiliários na região central da Flórida. Com uma equipe que acumula experiência de décadas combinada em investimentos imobiliários, a empresa está bem posicionada para guiar projetos e receber investidores dentro de seu portfólio. Fundada com base em expertise em Corporate & Investment Banking, Finanças Estruturadas e empréstimos para construção, a Davila Finance se orgulha de construir relacionamentos de longo prazo com seus clientes.

Para mais informações, acesse https://davilafinance.com.

Sobre Leandro Sobrinho

É co-fundador, relações com investidores e também diretor geral da Raise Investor. O empresário tem mais de 20 anos de experiência, gerindo mais de 40 empresas em setores diversos. Especialista em relações com investidores, construiu uma trajetória baseada na confiança e comunicação transparente. Membro do Conselho Deliberativo de Franqueados e Empresas Empreendedoras, dedica-se ao crescimento e inovação empresarial.

Para mais informações, acesse   https://www.linkedin.com/in/leandro-otavio-sobrinho-90980b165/

Sobre Thiago Davila

É co-fundador, construtor, desenvolvedor e empreendedor visionário com mais de duas décadas de experiência em construção e desenvolvimento. Fundador da US Aluminum Services e CEO da Davila Homes, é reconhecido por construir residências de qualidade com designs únicos. Recebeu múltiplas honrarias, incluindo o Inc. 5000 Honor Roll e a lista Inc. 500 em 2009. Certificado como Empreiteiro na Flórida desde 2015, Thiago se destaca pela criatividade, habilidades excepcionais e compromisso com a excelência.

Carolina Lara
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